2025 Yılı Gerçekçi Tadilat Fiyatları (TL)

Not: Fiyatlar İstanbul, Ankara, Adana ve Mersin gibi büyükşehirlerde farklılık gösterebilir. Metrekare, kullanılacak malzeme kalitesi ve işçilik seviyesine göre değişebilir.

| Alan | Ortalama Fiyat Aralığı |
|———————–|—————————|
| Mutfak | 120.000 – 180.000 |
| Oturma Odası | 90.000 – 140.000 |
| Salon | 110.000 – 160.000 |
| Antre | 40.000 – 60.000 |
| Banyo | 70.000 – 110.000 |
| Tuvalet | 30.000 – 50.000 |
| Su Tesisatı | 35.000 – 60.000 |
| Elektrik Tesisatı | 25.000 – 50.000 |

Anahtar Teslim Tadilat Nasıl Yapılır?

Ev tadilatına başlarken ilk adım doğru bir planlamadır. Tadilat, genellikle altyapı ve üst yapı olmak üzere iki ana aşamada gerçekleştirilir.

Altyapı Çalışmaları

Anahtar teslim ev tadilatı, sağlam bir planlama ile başlar. Özellikle kapsamlı projelerde işler altyapı ve üst yapı olarak ikiye ayrılır. İlk adım altyapıdır ve bu süreç, tadilatın teknik zeminini oluşturur. Altyapı aşamasında elektrik tesisatı, su tesisatı, kalorifer sistemi, kırım ve söküm işleri yapılır. Ayrıca sıva ve şap uygulamaları da bu dönemde tamamlanır. Genellikle bu çalışmalar 7 ila 10 iş günü sürer.
Tadilatın başlangıcında kırım ve söküm işlemleri öne çıkar. Bu kapsamda mutfak ve banyo dolapları yerinden alınır. Vitrifiyeler ve bataryalar demonte edilir. Evdeki kapılar ve sabit mobilyalar çıkarılır. Ardından mutfak, banyo ve koridordaki fayanslar kırılır. Parkeler odalardan sökülür. Yıkılması planlanan duvarlar dikkatlice kırılır. Söküm ve kırım sonrası oluşan molozlar çuvallanarak dışarı taşınır.
Tüm bu işlemler, üst yapı çalışmalarına sağlam bir başlangıç sağlar. Aynı zamanda hem teknik hem görsel başarıyı doğrudan etkiler. Bu nedenle altyapı sürecinin planlı ve eksiksiz yürütülmesi büyük önem taşır.

Kırım ve Söküm İşleri

Tesisat, Sıva ve Şap Aşamaları

Kırım ve söküm tamamlandıktan sonra sıra tesisata gelir. Bu aşama en gürültülü dönem olarak bilinir. Çünkü su ve elektrik tesisatları aynı anda yenilenir. Aynı anda çalışan cihazlar, ses düzeyini yükseltir. Bu nedenle komşuların önceden bilgilendirilmesi önerilir.

Tesisat İşleri

– Su ve elektrik hatları yeniden döşenir
– Kablo ve borular duvar içinde düzenlenir
– Kırıcı ve teknik ekipmanlar yoğun biçimde kullanılır
– Ortalama süre: 3–4 iş günü
– Kapsama bağlı olarak 5 güne kadar uzayabilir
Örneğin, tek banyolu, mutfağa sahip ve 15’ten fazla priz içeren bir evde tesisat işleri genellikle 4 günde tamamlanır.

Sıva ve Şap Uygulamaları

Tesisat bitince estetik hazırlıklara geçilir. Bu aşamada duvarlar ve zemin düzenlenir. Banyo duvarları tuğlaya kadar soyulur. Ardından yüzeyler kum ve çimento ile mastarlanır. Zemin bozulmaları hazır şapla onarılır. Laminat parke uygulanacak alanlar self-leveling şap ile düzlenir. Bu yöntem sayesinde zemin düzgün ve terazisinde olur.
– Kırık duvarlar tamir edilir
– Fayans süpürgeliklerinin yerine yeni kaplamalar hazırlanır
– Ortalama süre: 3–4 iş günü

Üst Yapı Çalışmaları

Seramik Kaplama

İlk olarak banyo, mutfak ve koridor zeminlerine seramik döşenir. Uygulama süresi kullanılan seramik türüne göre farklılık gösterir. Normal seramik ile yapılan kaplama işlemi genellikle 6–7 gün sürer. Rektifiyeli porselen tercih edildiğinde bu süre 8–10 güne çıkar. Böylece hem estetik hem dayanıklı yüzeyler elde edilir.

Alçıpan, Strafor ve Pencere Montajları

Sonraki aşamada asma tavan sistemi kurulur. Gizli ışık bandı montajı ile ortamın ışık kurgusu şekillendirilir. Ardından PVC pencere montajına geçilir. Pencere ölçüsünü erken almak gerekir, çünkü üretim ve temrin süresi genellikle 15–20 gün arasında değişir.

Boya ve Tesfiye İşleri

Yüzey hazırlığı alçılama ile başlar. Ardından zımparalama ve astarlama işlemleri gerçekleştirilir. Son adımda iki kat boya uygulanarak duvarlar son hâline getirilir. Bu aşamada stropiyer montajı da tamamlanır. Genel süre yaklaşık 5 iş günüdür.

Montaj ve Son Dokunuşlar

Su ve Elektrik Montajları

Öncelikle batarya, priz, aydınlatma üniteleri ve spotlar yerlerine monte edilir. Bu işlemler teknik ekip tarafından hızlıca tamamlanır.

Mutfak Dolabı ve Tezgah Montajı
Dolap kurulumu bittikten sonra tezgah ölçümleri alınır. Ardından, tezgah üretimi başlar ve 3 iş günü içinde teslim edilir. Teslimin ardından tezgah arası fayans döşemesi yapılır. Böylece mutfak bölümü hem görsel hem işlevsel açıdan hazır hale gelir.

Laminat Parke ve Kapı Montajı
Zemin için strafor serimi gerçekleştirilir. Üzerine laminat parke döşenir ve yüzey tamamlanır. Sonrasında kapılar yerine takılır ve süpürgelik uygulamaları yapılır. Bu aşama genellikle 1–2 iş günü içinde tamamlanır.

Temizlik ve Detaylı Kontrol
Son adımda seramikler koruma malzemesi ile kaplanır. Boya sonrası oluşabilecek kusurlar gözden geçirilir. Ufak tefek eksiklikler bir hafta içerisinde tamamlanarak proje sona erdirilir.